Der Pionier hat es immer schwerer. So verwunderte es manchen, als die SHB Innovative Fondskonzepte AG (SHB AG) bereits 2001 begann, als eines der ersten Emissionshäuser für Immobilienfonds auch Ansparfonds aufzulegen, bzw. – um es genau zu formulieren - eine Ansparvariante in ihren Fonds anzubieten. Die Immobilienfonds der SHB AG boten sich damit zu einem sehr frühen Zeitpunkt einer breiteren Schicht von Kapitalanlegern an und halfen so, dass auch Zielgruppen, die nicht sofort 20.000 Euro und mehr anlegen können oder wollen, von den Vorteilen des Sachwertvermögens profitieren können. Mittlerweile sind etliche andere Emissionshäuser ebenfalls auf den fahrenden Zug aufgesprungen.
„Damit wird einer breiten Anlegerschicht eine mittelbare
Investition in Immobilien ermöglicht, die sonst nur in
Lebensversicherungsprodukte, Bausparverträge und offene Immobilienfonds
investieren kann“, erklärt Hans Gruber von der SHB Innovative Fondskonzepte.
„Denn was bleiben für Alternativen? Wer von der Werthaltigkeit einer
Immobilieninvestition überzeugt ist, hat als durchschnittlich verdienender Anleger
doch kaum Investitionsmöglichkeiten außerhalb geschlossener Fonds“, so Gruber
weiter. Lebensversicherungen böten kaum Renditen, noch geringer sei die
Verzinsung bei Bausparprodukten. Offene Immobilienfonds hätten die in sie
gesetzte Erwartung überwiegend nicht erfüllen können und fielen nun ihren
eigenen Konstruktionsschwächen zum Opfer. Und eine Einzel-Immobilie? Hier
warnen Fachleute immer wieder, dass das Risiko, alles auf eine Immobilie an
einem Standort und beispielsweise einen Mieter zu setzen, sehr groß ist.
„Bei einem geschlossenen Fonds profitiere ich von einem
professionellen Immobilienmanagement und einer entsprechenden Streuung in mehrere
Immobilien und Mieter“, erklärt der SHB-Immobilienexperte Gruber. Die Fonds der
SHB Innovative Fondskonzepte AG zeichnen sich durch eine Vielzahl von
Besonderheiten aus, die potentiellen Investoren Anlagesicherheit geben sollen.
Beispiele von bereits erfolgreich realisierten Projekten sind die
Immobilienfonds Erlenhof München-Unterhaching, BusinessPark Stuttgart oder
Carré Göttingen. Diese belegen eindrucksvoll die Kompetenz und Leistungsfähigkeit
des Emissionshauses SHB Innovative Fondskonzepte AG (SHB AG) vor den Toren
Münchens.
Ich finde die Idee gut, dass auch uns die Möglichkeit eingeräumt wird, in einen Fonds zu investieren, der Immobilien erwirbt. Ich habe das vor ein paar Jahren begonnen und mein Berater sagt mir, dass wir mit dem Fonds auf dem richtigen Weg sind. Wer heute seine Zukunft nicht selbst in die Hand nimmt, der hat doch verlren. In die Versicherungswirtschaft habe ich länsgt das Vertrauen veloren, ich bekomme da jedes Jahr so ein Schreiben und habe das Gefühl, es wird immer weniger statt mehr. Und was Investmentfonds anbelangt, da hat mir meine Sachbearbeiterin von der Bank so einen Fonds empfohlen. 10.000 Euro, die ich von einer Tante geerbt hatte, habe ich da eingezahlt. heute sind es noch ein wenig merh als 6000 Das habe ich mir auch anders vorgestellt.
AntwortenLöschenHaltet durch! Seppi
Hey Seppi, solche Erfahrungen habe ich auch gemacht - allerdings mit einer Fondsgebundenen Lebensversicherung. Da habe ich auf Anraten eines Versicherungsvertreters 5.000 Euro als Einmalanlage reingepackt und heute habe ich nach Abzug der Kosten und so noch ein Drittel davon übrig. Kündigen macht aber auch keinen Sinn. Du hast sicher recht: Durchhalten ist angesagt!
AntwortenLöschenPitty
Tja, hätte Ihr Euer Geld mal bei SHB angelegt - wie gesagt Sachwertsicherheit geht immer ... Euer Superverkäufer
AntwortenLöschenHallo Superverkäufer,
AntwortenLöschenDu vergisst dabei, dass zum Beispiel gerade bei einer fondsgebundenen Lebensversicherung auch noch der Risikoapekt abgedeckt werden soll und das kannst Du mit Deinem Immobiliensparplan nciht.
Grüße aus dem Ruhrpott, Werner
Hallo Werner,
AntwortenLöschendas ist aber ein komisches Argument. Du kannst doch eine Kombination aus Risikolebensversicherung und Sparplan machen. Das ist kosteneffektiver und Du nimmst dennoch die höhere Rendite aus den Fonds mit.
Grüße der Superverkäufer