Variable Fondsvolumen und die
Möglichkeit, Immobilien hinzukaufen zu können, sind ein Grundprinzip der
SHB-Immobilienfonds. Hierdurch bieten
sich deutlich mehr Renditechancen, da mit „starren“ Investitionen oft nicht auf
Marktveränderungen reagiert werden kann.
Die SHB Innovative
Fondskonzepte AG (SHB AG) zeigt eines ihrer Erfolgsgeheimnisse: Es ist die
Möglichkeit der Fonds, durch aufgelaufene Sparbeiträge Immobilien hinzukaufen
zu können. „Die kann durchaus als Alleinstellungsmerkmal der Immobilienfonds
der SHB Innovative Fondskonzepte AG angesehen werden“, meint Hans Gruber von
der SHB AG. Das Prinzip ist dabei denkbar einfach. Im Gegensatz zu den meisten
Beteiligungen, die bereits bei Prospektausgabe festlegen, in welche Immobilien
investiert wird, stehen bei den Fonds der SHB AG immer nur die
Erstinvestitionen von Anfang an fest. Für die Folgeinvestition findet danach
erst einmal eine erneute Planung statt. Konkrete Objekte werden von den Experten
der SHB Innovative Fondskonzepte AG umfassend geprüft und bewertet. Erst dann
wird in Abhängigkeit der eventuellen
Marktsituation und dem tatsächlichen Fondsvolumen die Investition getätigt.
„Das verschafft uns einen ungeheuren Marktvorteil“, erklärt Hans Gruber von der
SHB Innovative Fondskonzepte AG (SHB AG). Denn damit könne das Fondsvolumen
variabel angepasst und je nach Entwicklung der Erstinvestition reagiert werden.
Ein wichtiger weiterer Punkt: Die Folgeinvestitionen werden durch einen unabhängigen
Beirat begleitet, also von Anlegern oder Vermittlern, die in den jeweiligen
Fonds investiert haben.
„Das bietet
natürlich für die Entscheidungen des Fondsmanagements eine optimale
Flexibilität, wie sie sonst nur die Manager von Offenen Immobilienfonds haben.
Uns verschafft das einen klaren Vorteil unseren Wettbewerbern gegenüber, von
dem letztendlich unsere Anleger am meisten profitieren“, erklärt Gruber. Die
Vorteile dieser Flexibilität liegen für ihn klar auf der Hand: „Wir haben einen
zeitlichen Vorteil von einem halben Jahr oder mehr gegenüber einer klassischen
Fondskonstruktion. In dieser Zeit können wir alle Faktoren ausreichend
untersuchen und auf eventuell geänderten
Rahmenbedingungen eingehen.“ Damit haben die Immobilienexperten der SHB die
Möglichkeit, schnell reagieren zu können, wenn sich am Markt eine einmalige
Chance bietet oder ein zeitlich befristetes Fenster sich öffnet. Fondskonzepte
wie der BusinessPark Stuttgart, das Carré Göttingen oder der SHB Fonds Erlenhof
München-Unterhaching KG wurden bereits auf diesem Wege erfolgreich umgesetzt.
Ich finde, dass die SHB Fonds so wie sie gestrickt sind eine richtig gute Sache, die der Anleger auch versteht. Ich habe viele Kunden zur SHB vermittelt, in der Regel diejenigen, die davon profitieren, dass sie im Monat nciht so viel bezahlen können.
AntwortenLöschenGrüße Sigmar aus Köln