Immobilien sind nicht nur in
Krisen beliebt. In ein ausgewogenes Portfolio gehören generell Immobilien. Aber
in Krisen zeigen Immobilien ihre große Stärke. Die SHB Innovative Fondskonzepte
AG bietet Anlegern auch durch Sparpläne die Möglichkeit, ihr Geld in
Immobilienfonds zu investieren und somit an einem soliden Sachwert teilzuhaben.
Immobilen sind beliebt. Ob die eigenen vier Wände, Beteiligungen
an lukrativen Gewerbeobjekten oder auch ganze Wohnhäuser als Direktanlage. Und
nicht ohne Grund investieren Profis wie Vermögensverwalter, Institutionelle
Investoren oder Family Offices einen großen Teil des Anlagevolumens derzeit in
„Betongold“. Immer dann, wenn sich Krisen abzeichnen, spielen die Immobilieninvestments
ihre Trümpfe aus. „Die Immobilität und der Sachwert bieten Beständigkeit der
Kapitalanlage, mit regelmäßigen Einnahmen durch Mietzins oder Verpachtung,
während anderorts durch Kapitalflucht die Kurse purzeln und sich mühsam
Erspartes in Luft auflöst“, meint Hans Gruber von der SHB Innovative
Fondskonzepte AG (SHB AG).
Die Diskussion um den Euro, Sicherheit der Banken
und das finanzielle Überleben einiger EU Staaten lassen unangenehme
Erinnerungen an die Zeit vor der Lehman-Krise wach werden. Diesmal scheinen
allerdings die Ratingagenturen zur Stelle zu sein und ihr Verschlafen bei den
Lehman Brothers wieder gut machen zu wollen. Aber das Verbreiten ihrer
Hiobsbotschaften nutzt niemanden. Der Markt wird unruhig, dringend benötigte
Kredite teurer und viele Investoren beginnen damit, ihre Gelder aus den
volatilen Märkten zu ziehen. Der SHB-Immobilienexperte Hans Gruber kennt das
gut: „In Zeiten wie diesen wird die Nachfrage nach Sachwerten und vornehmlich
Immobilien noch größer als es allgemein schon der Fall war.“ Denn Investments
in Immobilien sind im Hinblick auf die Inflationsabhängigkeit nicht nur stabil,
sondern erfahren meist auch eine darüber hinausgehende Wertsteigerung. „Vor
allem bleibt der Sachwert als solcher größtenteils bestehen und kann sogar bei
kluger Anschaffung und guter Bewirtschaftung einen höheren Verkaufserlös als
beim Kauf erzielen“, so der SHB Mann. Die SHB Innovative Fondskonzepte AG (SHB
AG) bietet ihren Anlegern daher den Zugang
zu einem Markt, in dem sich ansonsten fast ausschließlich die großen
Immobiliengesellschaften tummeln: Denn Gewerbe- und Einzelhandelsobjekte werden
nun einmal überwiegend durch Institutionelle Investoren oder
Vermögensverwaltungen gehandelt oder als langfristige Kapitalanlage genutzt.
„Bei SHB verbindet sich die Sachwertinvestition
einer Bestandsimmobilie mit den Renditechancen der Weiterentwicklung und dem
Verkauf dieser Immobilie“, weiß der Immobilienexperte der SHB Innovative
Fondskonzepte AG (SHB AG). Die Anlagen werden dabei „schlüsselfertig“ oder sich
schon in Vermietung befindend, übernommen. Ein weiterer Pluspunkt besteht in
der Möglichkeit des Ansparens. „Gerade kleinere bis mittlere Einkommensbezieher
werden durch hohe Mindestbeteiligungen von diesem Markt weitestgehend ausgeschlossen“,
beschwert sich Gruber über die Angebote der Mitbewerber. Und auch eine gesunde
Streuung in verschieden Objekte fände kaum statt. Anders bei der SHB Innovative
Fondskonzepte AG. „Diversifikation, also Streuung ist hier einer unser
Schlüsselfaktoren und in Zeiten wie diesen bei Beteiligungen das wichtigste Argument“, erklärt
SHB-Immobilienexperte Gruber.
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