Die Hiobsbotschaften reißen nicht
ab. Griechenland wird die Bürgschaft aus dem Rettungspaket in Anspruch nehmen.
Da sind sich fast alle Experten einig. Die Frage ist nur: Wie wird es dann
weitergehen? Bei der Beantwortung dieser Frage sind sich die Experten uneins.
Die Ratingagenturen drohen bereits damit, die „gesunden“ Eurostaaten und deren
Banken abzuwerten. Es ist nur eine Frage der Zeit, wann die Aktienkurse dann
wieder purzeln werden. „Gut, wer da einen Teil seines Geldes in Immobilien
hat“, meint Hans Gruber von der SHB Innovative Fondskonzepte AG (SHB AG).
Besser, wer einen Teil seines Geldes in strategisch klugen Immobilienfonds hat.
Am besten, wenn dieser Fonds noch das Anlagevolumen auf viele einzelne Objekte
streut. Mit dem SHB Innovative Fondskonzepte GmbH & Co. Renditefonds 6 KG
ist dies der Fall. Die Anlagestrategie sieht vor, in der Assetklasse der
geschlossenen Immobilienfonds in unterschiedliche deutsche
Einzelhandelsimmobilien zu investieren. Damit schafft die SHB Innovative
Fondskonzepte einen Sachwert, der alleine schon dadurch eine Risikostreuung im
Anlegerportfolio darstellt. Außerdem werden mit verschiedenen
Beteiligungsmöglichkeiten auch Kundengruppen angesprochen, die sonst nicht in
den Genuss von Sachwerten kämen.
So kann nicht nur der Großinvestor
an dieser äußerst lukrativen Kapitalanlage profitieren, sondern auch derjenige,
der in monatlichen Raten Immobilienvermögen aufbauen möchte. Und das mit gutem
Grund, findet Hans Gruber von der SHB Innovative Fondskonzepte AG: „Wer von der
Werthaltigkeit einer Immobilieninvestition überzeugt ist, hat als Kleinanleger
kaum Investitionsmöglichkeiten außerhalb geschlossener Fonds. In der Branche
der geschlossenen Fonds hat sich die SHB als Pionier für Ansparfonds einen
Namen gemacht und kann bis heute auf einige Alleinstellungsmerkmale verweisen.“
Ein weiterer, wesentlicher
Bestandteil der Anlagestrategie der SHB Innovative Fondskonzepte AG ist die
Investition in langjährig vermietete Bestandsimmobilien an wirtschaftlich
starken Primär- und Sekundärstandorten in Deutschland mit größtenteils
bonitätsstarken Mietern. Hier wird nicht auf eine potentielle Wertsteigerung
spekuliert, sondern auch auf einen stetigen Mietertrag gesetzt. Die Streuung
beim Renditefonds 6 in mehrere Immobilien, die wiederum mehrere Mieter haben,
macht hier einen weiteren Unterschied aus. Schützt dies doch gegen einen
totalen Mietausfall und verteilt das Risiko so auf viele Schultern. Die Hauptmieter zählen zu Deutschlands bekanntesten
Discountern und Handelskonzernen. Der Discountermarkt zählt beispielsweise zu
den krisensichersten und beständig wachsenden Branchen. SHB-Mann Huber erklärt dazu: „Die Grundbedürfnisse des
Menschen sind Essen und Trinken. Unsere Mieter, die Discounter, bieten beides.
Wo würden Sie in einer Krise, in der das Geld knapper wird, einkaufen? In einem
teureren Bioladen oder in einem günstigen Discounter?“
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