Alleine in diesem Jahr für 26.000
Quadratmeter neue Mieter gefunden
Die SHB Innovative Fondskonzepte AG (SHB
AG) ist ein Emissionshaus für geschlossene Immobilienfonds mit Sitz in Aschheim
bei München. Die SHB AG hat sich auf die Konzeption, Umsetzung und Platzierung
derartiger Fonds spezialisiert, die überwiegend in gewerblich genutzte Objekte
investieren und diese über einen längeren Zeitraum halten. Die hierbei
erzielten Miet- oder Pachteinnahmen führen zu laufenden Ausschüttungen für die
Investoren. Der nach Abschluss der Immobilienfonds realisierte Totalgewinn aus
dem Verkauf der Objekte steigert darüber die hinaus die Rendite, die mit
derartigen Beteiligungen zu erzielen sind.
Das Management von
SHB deckt dabei durch eigene Leistung, Tochtergesellschaften oder assoziierte
Firmen die gesamte Bandbreite an Leistungen ab: So die Betreuung der Fonds und
die Anlegerverwaltung, aber insbesondere auch das Management der Immobilien,
deren Verwaltung, Pflege und - soweit nötig - die Durchführung notwendiger
Anpassungsmaßnahmen. Seit ihrer Gründung in 2001 hat die SHB Innovative
Fondskonzepte AG dabei ein konzipiertes Fondsvolumen von rund 1,8 Mrd. Euro
aufgelegt.
Insgesamt hat SHB
sechs unterschiedliche Immobilienfonds aufgelegt, die an ausgewählten
Standorten in Deutschland investiert sind. Dabei kommt es in der Betreuung der
hinter den Fonds stehenden Objekte besonders darauf an, dass diese ausreichend
und nachhaltig an langfristig bonitätsstarke Mieter vermietet sind. Auf diesen
Umstand setzt die SHB Innovative
Fondskonzepte AG einen besonderen Stellenwert, denn nur Immobilien mit einer
hohen Auslastungsquote bieten auch für die Fondszeichner die Gewähr
angemessener Ausschüttungen aus den Vermietungserfolgen.
„Insofern ist es ein
großer Erfolg in einem ansonsten nicht wirklich einfachen Marktumfeld, dass es
der SHB in diesem Jahr bereits gelungen ist, rund 26.000 Quadratmeter wieder
neu zu vermieten und somit eine hohe Auslastungsquote in den Fondsobjekten zu
erreichen“, weiß Hans Gruber von der SHB
Innovative Fondskonzepte AG.
Im Einzelnen verteilen sich die neu vermieteten Flächen auf die bereits
platzierten Beteiligungen SHB Innovative Fondskonzepte AG & Co. BusinessPark
Stuttgart KG mit 8.200 Quadratmetern, SHB Innovative Fondskonzepte GmbH &
Co. Objekte Fürstenfeldbruck und München Fonds KG mit 8.500 Quadratmetern, SHB
Innovative Fondskonzepte AG & Co. Erlenhofpark München-Unterhaching KG mit
4.800 Quadratmetern sowie der SHB Innovative
Fondskonzepte GmbH & Co. Altersvorsorgefonds KG mit 4.500 Quadratmetern –
bei letzterem handelte es sich um die Vermietungen der nachgekauften Immobilie
in Dornach.
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