Der europäische
Investorenverband Inrev nahm wieder einmal eine Umfrage unter seinen
Mitgliedern vor und bestätigte einmal mehr die Relevanz des deutschen
Immobilienmarktes. Für Anbieter wie die Aschheimer SHB Innovative Fondskonzepte AG (SHB AG) mit
ihren SHB-Fonds ein großer Gewinn.
Geht es nach den Mitgliedern des European Associates for Investors
in Non-Listed Real Estate Vehicles, kurz Inrev genannt, dann ist die
Bundesrepublik Deutschland der beste Immobilienstandort in Europa. Als weiterer
möglicher Investitions-Standort wurde Skandinavien genannt. Deutschland ist in
Europa die größte Volkswirtschaft und konnte im vergangenen Jahr auf ein
Wirtschaftswachstum von drei Prozent verweisen. Dieses Wachstum wirkt sich auch
auf die Nachfrage im Immobilien-Segment aus.
„Die Immobilienfondsexperten gehen hierbei davon aus, dass diese
Länder mögliche anstehende Rezessionen bzw. Risiken, die sich aus der
Euro-Entwicklung ergeben, am besten bewältigen werden“, erklärt Hans Gruber von
der SHB Innovative Fondskonzepte AG (SHB AG). Die Aschheimer SHB ist ein
Anbieter, der sich auf die Konzeption und den Vertrieb von geschlossenen
Immobilienfonds spezialisiert hat, einer Anlageklasse, die auch in 2011 bei den
Zeichnern von geschlossenen Fonds wieder die größte Resonanz auf sich vereinen konnte.
Bereits das zweite Mal in Folge waren dabei die
Einzelhandelsimmobilien die beliebteste Anlage der 121 Investoren und
Vermögensverwalter, die an der Umfrage von Inrev teilnahmen. Aufgrund des
verwalteten Volumens von 1,66 Billionen Euro dieses Personenkreises, kann dabei
durchaus von einer repräsentativen Befragung ausgegangen werden. Rund 64
Prozent nannten dabei Deutschland bzw. deutsche Einzelhandelsfonds als klare
Anlagefavoriten. „Dies zeigt, dass wir mit dem Investitionsspektrum unserer SHB
Fonds genau richtig liegen“, so der Immobilienexperte der SHB. So sind
beispielswiese beim SHB Renditefonds 6 gleich 18 Neubau-Einzelhandelsimmobilien an unterschiedlichen
Standorten Bestandteil des Fonds. Sämtliche Objekte im Fonds haben einen oder
mehrere Hauptmieter und einen sehr hohen Vermietungsstand. Die Hauptmieter
des SHB
Renditefonds 6 zählen
dabei zu Deutschlands bekanntesten Discountern und Handelskonzernen, ergänzt
durch weitere Mieter aus den Bereichen Textileinzelhandel, Drogerien und
Systemgastronomie. Der Discountermarkt zählt hierbei zu den krisensichersten
und beständig wachsensten Branchen In Deutschland. Langfristige Mietverträge
sichern dabei die Einnahmen des Fonds und ermöglichen Investoren so
marktgerechte Erträge.
Die Verantwortlichen der SHB sehen
daher die weitere Entwicklung des deutschen Immobilienmarktes positiv und
erwarten, dass die Anleger der SHB Fonds auch künftig von den sich bietenden
Chancen profitieren können.
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